Продажба

2-стаен апартамент в к.к. Слънчев бряг, тухлено строителство

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба49 999 €1 249 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
40 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11% / г.
Месечна вноска222 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 206% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 249 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 2 стаи в курортен комплекс к.к. Слънчев бряг, област Бургас.
Разпределението включва светла всекидневна с кухненски кът, една спалня и баня с тоалетна, което осигурява компактно и функционално използване на площта от 40 кв.м.
Жилището е построено през 2008 г. с тухлени материали и се намира на трети етаж от пететажна сграда. Налични са основни комуникации, без допълнителни удобства.
Локацията е близо до плажа и предлага лесен достъп до заведения, магазини и транспорт, характерни за морски курорт.
Подходящ е за ваканционен имот или инвестиция с цел отдаване под наем през летния сезон.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 222 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (206%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до плаж
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района