Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с тераса и охрана

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба55 000 €1 410 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
39 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10% / г.
Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 188% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 410 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ 39,3 кв.м, разположен в комплекс Съни Дей 6, к.к. Слънчев бряг. Жилището е на трети етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, отделна спалня, баня с тоалетна и душ-кабина, както и тераса. Вътрешното разпределение е функционално с преходни помещения.

Сградата е построена през 2010 г. от тухла и се поддържа добре, като разполага с Акт 16. Комплексът предлага денонощна охрана, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е на около 3 км от морето и близо до централната част на курорта, с удобна инфраструктура включваща магазини и ресторанти.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или като инвестиция в затворен комплекс с осигурена сигурност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 244 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (188%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • контрол на достъпа
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • преходни стаи

Разпределение

  • антре
  • хол
  • отделна стая
  • баня

Удобства

  • С преход
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района