Продажба

2-стаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с балкон

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба46 000 €1 243 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
37 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12% / г.
Месечна вноска204 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 224% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 243 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 2 стаи в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, разположен на трети етаж в сграда от 2012 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и спалня, както и балкон, което осигурява допълнително пространство и възможност за проветрение.
Сградата е оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а имотът е част от затворен комплекс с охрана, което повишава сигурността.
Локацията е в курортна зона с лесен достъп до плажа и основните удобства на комплекса, подходяща за сезонно ползване или отдаване под наем.
Имотът предлага практично решение за ваканционен дом или инвестиция с ниска такса поддръжка и удобства за комфортно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 204 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (224%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • балкон
  • асансъор
  • затворен комплекс
  • ниска такса поддръжка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • студио 37 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района