Продажба

2-стаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с тераса в Abelia

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 16 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба53 500 €1 528 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~7 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
35 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска237 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 147% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 1.8% · 1 000 €
  1. 54 500 €6 Юни 2026Първоначална цена
  2. 55 500 €▲ 1 000 € (1.8%) 16 Юни 2026Повишение на цената
  3. 53 500 €▼ 2 000 € (3.6%) 5 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 528 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Abelia Residence, разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Жилището е с площ от 35 кв.м и се намира на последния, 5-и етаж.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, баня с тоалетна и вана, както и тераса. Интериорът е обзаведен и готов за ползване.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Има осигурена техническа поддръжка и поддръжка на общите части.

Комплексът предлага допълнителни удобства като басейн, паркинг, детска площадка и озеленени площи, а до плажа има около 500 метра разстояние.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция с оглед на локацията и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 237 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (147%).

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (1.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • обзаведен
  • басейн и паркинг
  • видеонаблюдение
  • близо до плажа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района