Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба84 000 €518 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~132 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
162 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска373 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 4.4% · 3 900 €
  1. 87 900 €5 Юли 2026Първоначална цена
  2. 80 000 €▼ 7 900 € (9%) 13 Юли 2026Намаление на цената
  3. 84 000 €▲ 4 000 € (5%) 24 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 132 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 518 €/м² срещу 1 333 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с 2 стаи в комплекс Пироп Сити, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Жилището е на последен 6-и етаж с площ от 162 кв.м.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и душ, както и просторна тераса с панорамна гледка. Вътрешното пространство е функционално и подходящо за живеене или инвестиция.

Сградата е тухлена от 2010 г., поддържана и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и охрана. Комплексът предлага паркинг, басейн и озеленени площи.

Локацията е на около 600 м от морето, в близост до супермаркети, аптека, поликлиника и транспортни връзки. Около комплекса има разнообразни заведения и развлекателни обекти.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство близо до морето с добра инфраструктура и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 373 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

От публикуването цената е намаляла с 3 900 € (4.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна тераса
  • асансьор
  • паркинг
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 61% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна и душ
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района