Продажба

Два двустайни апартамента в Слънчев бряг с тераси

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба179 000 €1 409 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
127 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 336 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 409 €/м² срещу 1 333 €/м².

Два двустайни апартамента се предлагат заедно в курорта Слънчев бряг, област Бургас. Общата площ е 127.88 кв.м., включително две мазета и тераси към всеки апартамент.

Разпределението включва две отделни жилища с по една спалня, дневна зона с кухненска част, баня с тоалетна и тераса, като единият апартамент е на втори етаж, а другият на пети етаж с изглед към басейна.

Сградата е тухлена от 2010 г., оборудвана с асансьор и поддържани общи части. Апартаментите са обзаведени и готови за ползване без необходимост от допълнителни ремонти.

Локацията предлага удобен достъп до плажа, магазини и заведения, като районът комбинира активен курортен живот с възможности за по-спокоен престой извън сезона.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за отдаване под наем, осигурявайки функционално разпределение и разнообразни възможности за експлоатация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 794 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две отделни жилища
  • тераси към апартаментите
  • асансъор в сградата
  • обзаведени помещения
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол с кухненска зона и трапезария
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса
  • дневна зона с кухненска част
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района