Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Слънчев бряг с панорамна тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 4 Април 2026
Продажба114 600 €1 032 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~33 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
111 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска508 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 50 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 032 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Ж адор Сикрет Гардън, к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Жилището е разположено на 7-ми етаж и има площ от 111 кв.м.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и душ, както и просторна панорамна тераса. Частично обзаведен, с възможност за допълнително мебелиране.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и охрана. Комплексът предлага поддръжка на общите части и удобства като басейн и детска площадка.

Локацията е на около 600 метра от морето, в близост до супермаркети, аптека, поликлиника и транспортни връзки. Около комплекса има разнообразни заведения и развлекателни обекти.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед на удобствата и близостта до морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 508 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • гарантирана сигурност
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района