Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Слънчев бряг с голяма веранда

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба111 000 €1 009 €/м²
Очакван наем357 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 797 имота)

Площ
110 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска492 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем357 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 135 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 797 имота) — 1 009 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Magnolia Residence 6, разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Жилището е на партерен етаж и има площ от 110 кв.м.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и просторна веранда, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена от 2015 г., поддържана и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Има подземен паркинг и общи озеленени площи.

Комплексът е на около 600 м от морския бряг и е в близост до супермаркети, аптеки и заведения, което осигурява добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция благодарение на удобствата и локацията си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 492 €, а очакваният наем за района — 357 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Средни цени на апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма веранда
  • контрол на достъпа
  • близо до морето
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района