Продажба−32% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг

Публикувано: 7 Септември 2025 Обновено: 2 Юни 2026

Продажба99 900 €925 €/м²

Очакван наем549 € /мес

Площ

108 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска443 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем549 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 9.2% · 10 100 €

110 000 €5 Януари 2026Първоначална цена
110 000 €▲ 0 € (0%) 1 Април 2026Повишение на цената
99 900 €▼ 10 100 € (9.2%) 8 Май 2026Намаление на цената
99 900 €▲ 0 € (0%) 2 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Предлагаме просторен обзаведен тристаен апартамент в к-с Елит 4 (Elite 4), к.к. Слънчев бряг.

Жилището е с площ 108 кв.м и се намира на 4-ти етаж.

Апартаментът се състои от: антре, просторен хол с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и душ-кабини, 2 тераси.

Жилището е напълно обзаведено и готово за нанасяне или за отдаване като инвестиционен имот.

Комплекс Елит 4 (Elite 4) разполага с: денонощна охрана, видеонаблюдение, ограничен достъп, техническа поддръжка, поддръжка на общите части, паркинг, басейн с шезлонги около него, ресторант, pool-бар и др.

Сградата има Акт. 16.

Сградата се поддържа.

Комплексът в тих и спокоен район в южната част на к.к. Слънчев бряг и на 700 метра от плаж Какао Бийч.

Около комплекса има добре изградена инфраструктура. Наблизо има: супермаркети, магазини, аптека, спирка на автобуса, ресторанти, заведения, бързи хранения, плаж и други развлечения.

Разполагаме с много и разнообразни имоти по цялото Черноморие. За повече информация, свържете се с нас!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 339 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.