Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с близост до плажа

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба160 000 €1 495 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
107 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 252 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 495 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, разположен на последния етаж в сграда от 2024 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва просторни помещения с обща площ от 107 кв.м., подходящи за комфортно ползване и почивка.
Сградата е напълно завършена и въведена в експлоатация, като разполага с необходимите комуникации и поддръжка.
Комплексът е затворен и се намира на около 50 метра от плажа, което осигурява удобен достъп до морето и околната инфраструктура.
Имотът е подходящ за ваканционно ползване или инвестиция с оглед на локацията и състоянието си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • близо до плажа
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района