Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с два балкона

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 7 Декември 2025 Обновено: 7 Декември 2025
Продажба115 378 €1 120 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
103 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска512 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 54 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 120 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент (мезонет) с площ от 103 кв.м, разположен в комплекс Sea Diamond, област Бургас, к.к. Слънчев бряг.

Разпределението включва една голяма спалня, две бани с тоалетна и два балкона, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена и е на 4-ти и 5-ти етаж от общо 5, с въведен в експлоатация Акт 16, което гарантира сигурност на инвестицията.

Комплексът се намира на тиха улица, на около 500 метра от плаж Какао Бийч, с налични басейн, паркинг и охрана.

Имотът е подходящ за ваканционно ползване или целогодишно живеене с добра възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 512 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • два балкона
  • близо до плаж
  • въведен в експлоатация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 299 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • баня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района