Продажба

Двустаен апартамент с гледка към басейна в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба319 000 €3 097 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~181 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
103 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска1 415 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 957 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 58 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.3% · 11 000 €
  1. 330 000 €1 Май 2026Първоначална цена
  2. 319 000 €▼ 11 000 € (3.3%) 5 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 181 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 3 097 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с две стаи в курортен комплекс в Слънчев бряг, област Бургас. Имотът е разположен на трети етаж от четириетажна сграда с асансьор.

Разпределение включва антре, дневна с хол и кухня, спалня и баня с тоалетна, като пространствата са функционално организирани с подвижни прозрачни панели.

Сградата е тухлена, а жилището е оборудвано с интелигентни системи за управление и висок клас обзавеждане, което осигурява удобство и съвременни технологии.

Комплексът предлага контролиран достъп, озеленени общи части и басейн, а локацията е на около 80 метра от плажа Какао Бийч и близо до удобствата на курорта.

Имотът е подходящ за ваканционен дом с добра функционалност и съвременни удобства в популярна туристическа зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 415 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 32% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 11 000 € (3.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • интелигентно управление
  • басейн в комплекса
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района