Продажба

Двустаен апартамент с веранда в к.к. Слънчев бряг, близо до плажа

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба99 000 €990 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
100 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 990 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Peter House, област Бургас, на около 100 метра от плажа в Слънчев бряг.

Разпределението включва дневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и просторна веранда с озеленяване, осигуряваща лично външно пространство.

Сградата е построена през 2014 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, контролиран достъп и охрана. Апартаментът е реновиран и напълно обзаведен.

Комплексът предлага две басейни, собствен ресторант и паркинг, като се намира в затворена територия с добре поддържани зелени площи.

Имотът е подходящ както за ваканционен имот, така и за целогодишно ползване благодарение на удобствата и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • близо до плажа
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района