Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба105 000 €1 280 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
82 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 117 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 280 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с две стаи в комплекс Majestic Beach Resort, разположен в к.к. Слънчев бряг на 5-ти етаж от 7. Общата площ е около 82 кв.м, което осигурява достатъчно пространство за комфортно ползване.

Разпределението включва просторна дневна, спалня, оборудвана кухня и баня, като големите прозорци допринасят за естествено осветление и приятна атмосфера.

Сградата е тухлена, с асансьор и видеонаблюдение, а комплексът предлага контрол на достъпа и охрана, което повишава сигурността на живущите.

Локацията е на първа линия до морето с директен достъп до плажа, а околната среда включва басейни, ресторант, СПА център и фитнес зала.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с удобства и сигурност в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • контрол на достъпа
  • басейни и СПА
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района