Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с басейн, 75 кв.м

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба102 060 €1 360 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
75 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска453 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 104 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 360 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в курорта Слънчев бряг, област Бургас. Имотът е на втори етаж в нова жилищна сграда с шест етажа и три асансьора.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и отделна спалня, като общата площ е около 75 кв.м, което осигурява удобна функционалност за ваканционен престой.

Сградата е тухлена, строителството е в процес и се очаква завършване през 2026 г., с предвидени съвременни материали и оборудване, включително асансьор и басейн.

Локацията е централна в курорта, на около 750 метра от плажа и близо до магазини, ресторанти и други удобства, което улеснява ежедневието и почивката.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция с добра локация и съвременни характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 453 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • басейн
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци
  • в процес на строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района