Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг с паркомясто и охрана

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба79 000 €1 112 €/м²
Очакван наем349 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
71 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 112 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент с площ от 71 кв.м, разположен в курортен комплекс в област Бургас, к.к. Слънчев бряг.

Имотът е с едно основно помещение, подходящо за едно или двама души, като предлага функционално разпределение и обзавеждане с необходимите уреди.

Сградата е тухлена конструкция, на първи етаж от седем, с осигурени удобства като паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа в затворен комплекс.

Комплексът се намира на около 3 минути пеша от плажа и предлага допълнителни услуги като басейни, СПА и балнеологичен център, което допринася за удобството при ползване.

Подходящ е за сезонно ползване или инвестиция, като съчетава удобства на морски курорт с функционалност и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 351 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • паркомясто
  • видеонаблюдение
  • затворен комплекс
  • близо до плажа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района