Продажба−39% под пазара

Едностаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг

Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 5 Март 2026

Продажба59 000 €830 €/м²

Очакван наем406 € /мес

Площ

71 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.

Месечна вноска262 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем406 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 155% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.3% · 4 000 €

55 000 €8 Януари 2026Първоначална цена
59 000 €▲ 4 000 € (7.3%) 5 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Локация: само на 800 м от плажа (7 10 минути пеша)

Площ: 71 м²
Етаж: 6/6 последен етаж с чудесна панорамна гледка

Цена: 55 000

Апартаментът разполага с голяма и функционална тераса. Тя може да бъде разпределена на няколко зони - за съхранение, за хранене, за релакс ( има изводи за джакузи).

Студото се продава направено по БДС стандарт, има опция да го направим до ключ (подови настилки, измазване на стени, оборудван санитарен възел), цената се обсъжда допълнително.

В обявата има качени визуализации на дизайн проект на студиото.

Сградата е с Акт 16, имотът е напълно готов за сделка.
Такса поддръжка 8 /м² годишно.

Голямо предимство: свободен паркинг пред сградата и в района.

Наоколо освен магазини и кафета, ще откриете няколко малки градинки и детски площадки идеални за разходка и отдих.
Имотът е подходящ както за лично ползване и почивка, така и за отдаване под наем през летния сезон.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.