Продажба

1-стаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с охраняем комплекс

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба66 000 €929 €/м²
Очакван наем349 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
71 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска293 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 929 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с една стая в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, разположен на последен етаж в сграда от 2019 г. с тухлено строителство.
Разпределението е функционално, като жилището е напълно обзаведено и оборудвано, подходящо за едно или двама души.
Сградата разполага с асансьор, а комплексът предлага паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което осигурява допълнителна сигурност.
Локацията е в затворен комплекс с целогодишна охрана, басейн и детска площадка, което допринася за спокойна среда и удобства за живущите.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с оглед на предлаганите удобства и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 293 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 88 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • паркинг
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района