Продажба

Просторна 1-стаен апартамент с голяма тераса в Слънчев бряг център

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба56 900 €812 €/м²
Очакван наем349 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~36 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
70 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2002

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска252 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 849 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с една стая, разположен в центъра на курорта Слънчев бряг, област Бургас.

Разпределение: студио с голяма тераса, която може да бъде преустроена в двустаен или тристаен апартамент, южно изложение.

Сградата е тухлена от 2002 г., с асансьор и паркинг, имотът е реновиран с подменени комуникации и ново обзавеждане.

Локацията е на четвърти етаж, на около 250 метра от морето и близо до пешеходната крайбрежна алея и основната инфраструктура.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за инвестиция с възможност за разширяване на жилищната площ.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 252 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (138%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 000 €. Обявен е от 274 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • голяма тераса
  • реновирано
  • близо до морето
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 2%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района