ПродажбаНа пазарно ниво

Студио апартамент в Слънчев бряг с изглед към басейна

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба54 000 €805 €/м²
Очакван наем349 € /мес
Площ
67 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска240 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 146% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 40% · 36 000 €
  1. 90 000 €8 Юли 2026Първоначална цена
  2. 54 000 €▼ 36 000 € (40%) 8 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 350 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент в курорта Слънчев бряг, област Бургас. Имотът е разположен на 5-ти етаж в сграда с асансьор и общо 7 етажа.

Разпределението включва едно основно помещение с голям балкон с изглед към басейна, което осигурява естествена светлина и възможност за отдих на открито.

Сградата е построена през 2013 г. с тухлено строителство и разполага с всички необходими удобства като асансьор, паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Таксата за поддръжка е 350 евро годишно.

Локацията е удобна, на около 500 метра от морето и на минута пеша от супермаркет Т-Маркет, което осигурява лесен достъп до ежедневни услуги.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за краткосрочно живеене, предлагайки баланс между комфорт и удобство в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 240 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (146%).

От публикуването цената е намаляла с 36 000 € (40%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • паркинг
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 40%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 40 кв. м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района