Продажба

Просторен 1-стаен апартамент в Слънчев бряг с излаз към басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба104 950 €1 692 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
62 м²
Етаж
0 / 7
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 117 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.4% · 10 950 €
  1. 115 900 €5 Юни 2026Първоначална цена
  2. 104 950 €▼ 10 950 € (9.4%) 5 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 692 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с една стая в комплекс Ж адор Сикрет Гардън, к.к. Слънчев бряг, на партерен етаж.
Разпределението включва антре, просторен хол с кухня, баня с тоалетна и душ кабина, както и веранда с директен излаз към басейна.
Сградата е нова, построена през 2024 г., с тухлено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Комплексът е охраняем и поддържан, разположен на около 600 м от морето и близо до разнообразна инфраструктура като супермаркети, аптека и ресторанти.
Имотът е подходящ за сезонно или целогодишно ползване благодарение на функционалното си разпределение и удобствата в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива 75% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 950 € (9.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • излаз към басейн
  • ново строителство
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол с кухня
  • баня с тоалетна
  • веранда

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района