Продажба

Просторен 1-стаен апартамент с морска гледка в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба74 000 €1 193 €/м²
Очакван наем349 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
62 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5% · 3 900 €
  1. 77 900 €6 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 74 000 €▼ 3 900 € (5%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 193 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с една стая в курортния комплекс Камелия, област Бургас, на 7-ия етаж от 7. Имотът е с площ от 62 кв.м и предлага тераса с гледка към морето и планината.

Разпределението е еднообемно, тип студио, с отделна баня, оборудвана с ъглова вана-джакузи. Жилището е обзаведено и готово за ползване.

Сградата е тухлена от 2006 г., с асансьор и поддържани общи части. Комплексът разполага с басейн, детска и спортна площадка, ресторант и магазини.

Локацията е непосредствено до плажа, на около 50 метра, в оживен курортен район с удобна инфраструктура за сезонно ползване.

Имотът е подходящ за ваканционен престой или сезонно живеене, като съчетава удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 328 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

От публикуването цената е намаляла с 3 900 € (5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • тераса
  • асансьор
  • басейн
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 62 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района