Продажба

1-стаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба87 077 €1 475 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
59 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 37 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 15.9% · 11 944 €
  1. 75 133 €24 Август 2026Първоначална цена
  2. 87 077 €▲ 11 944 € (15.9%) 30 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 475 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 1 стая в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, разположен на шести етаж в сграда с асансьор.
Разпределение: студио с обща площ около 60 кв.м., включващо основна жилищна зона и санитарен възел, подходящо за целогодишно живеене или ваканционни нужди.
Сградата е построена от тухли и поддържа добри общи части, включително басейн и озеленен двор, като е завършена в средиземноморски стил. Има асансьор и удобства за комфортно ползване.
Локацията е близо до плажа (около 400 м), в комуникативен район с магазини, ресторанти и други услуги, работещи целогодишно, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за хора търсещи практично жилище на морето с възможност за ползване през цялата година.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 386 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива 90% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 11 944 € (15.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • басейн
  • асансьор
  • близо до плажа
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 16% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 234 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района