Продажба

Едностаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с балкон

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба68 000 €1 172 €/м²
Очакван наем349 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
58 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска302 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 172 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с една стая, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Имотът е на втори етаж в тухлена сграда от 2015 г. с общо пет етажа и асансьор.

Разпределение: Просторно едно помещение, подходящо за дневна и спалня, с отделна баня и балкон. Площта от 58 кв.м позволява комфортно ползване както за живеене, така и за отдаване под наем.

Сградата е построена с тухлени материали и е завършена до ключ, което осигурява готовност за нанасяне без допълнителни ремонти. Наличието на асансьор улеснява достъпа.

Локацията е близо до морския бряг и централната част на курорта, което осигурява удобен достъп до плаж, заведения и забавления.

Имотът е подходящ както за сезонно ползване, така и като инвестиция с потенциал за отдаване под наем през летния сезон.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 302 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 182 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тухлено строителство
  • асансьор
  • балкон
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • просторно помещение 58 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района