Продажба

Просторно 1-стайно студио в Слънчев бряг с паркинг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Февруари 2025 Обновено: 7 Май 2026
Продажба89 000 €1 561 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
57 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 46 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 29% · 20 000 €
  1. 69 000 €3 Февруари 2025Първоначална цена
  2. 89 000 €▲ 20 000 € (29%) 7 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 561 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с площ 57 кв.м, разположен в затворен комплекс в к.к. Слънчев бряг. Намира се на трети етаж от четириетажна сграда, построена през 2010 г. от тухла.

Разпределението е едностайно студио с удобна площ, подходящо за целогодишно живеене или отдаване под наем. Имотът е обзаведен и оборудван с домакински уреди.

Сградата е част от охраняван комплекс с контролиран достъп, видеонаблюдение и паркинг. Предлага общи удобства като басейни, фитнес, спа и зелени площи.

Локацията е на около 500 метра от плажа, в близост до заведения и услуги, което осигурява лесен достъп до морския бряг и инфраструктурата на курорта.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в морски курорт с възможност за инвестиция или лично ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 395 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива 88% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 20 000 € (29%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • паркинг
  • добро състояние
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 29% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 607 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 57 кв. м

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района