Продажба

Едностаен апартамент в Слънчев бряг с тераса и паркинг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Септември 2025 Обновено: 1 Септември 2025
Продажба68 184 €1 196 €/м²
Очакван наем349 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
57 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска303 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 196 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с една стая в курортен комплекс Royal Sun, област Бургас, к.к. Слънчев бряг.
Разпределение: просторен хол с кухненски бокс, обособено място за спане, баня и тераса.
Сградата е построена през 2008 г. с тухлено строителство и е в добро състояние, предлага се с основни удобства като паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Комплексът е разположен близо до плажа и централната пешеходна улица, с множество услуги като басейни, спа център и ресторанти.
Имотът е подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем, комбинирайки удобства и локация за ваканционен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 303 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • паркинг
  • видеонаблюдение
  • тераса
  • близо до плажа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 397 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района