Продажба

Едностаен апартамент в Слънчев бряг с близост до морето

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба60 900 €1 087 €/м²
Очакван наем349 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
56 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска270 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 087 €/м² срещу 1 333 €/м².

Едностаен апартамент в комплекс Семирамида, разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Имотът е с площ от 56 кв.м и се намира на 5-ти етаж от общо 6.

Разпределението е тип студио, което осигурява компактно и функционално използване на пространството. Апартаментът е обзаведен и готов за ползване.

Сградата е тухлена, построена през 2011 г., с наличен асансьор и охрана, като комплексът предлага допълнителни удобства като два открити басейна и детска площадка.

Локацията е на около 300 метра от морския бряг и на пешеходно разстояние от центъра на курорта, което осигурява лесен достъп до основните услуги и забавления.

Подходящ имот за сезонно ползване или инвестиция с удобства за комфортен престой близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 270 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до морето
  • асансьор
  • обзаведен
  • отворено разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностаен

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района