Продажба

Едностаен апартамент в Слънчев бряг с паркомясто и охрана

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба83 940 €1 498 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
56 м²
Етаж
0 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска372 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 23 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 498 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с една стая в новостроящ се комплекс в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Имотът е разположен на партерен етаж с площ от 56 кв.м. и включва кухня с трапезария и спален кът, както и баня с тоалетна. Жилището е проектирано с практично разпределение, подходящо за ваканционен престой или инвестиция. Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., като се предвижда завършване до ключ с качествени материали като трикамерни дограми, немски ламинат и подово отопление в банята. Комплексът предлага удобства като асансьор, подземен паркинг, видео наблюдение, контрол на достъпа и охрана, както и фитнес и басейн. Локацията е близо до автобусна спирка, супермаркет, аптека и други удобства, което осигурява лесен достъп до основни услуги. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в курортна зона с възможности за отдих и спорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 372 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня с трапезария
  • спален кът

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района