Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг с паркомясто и охрана

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба59 000 €1 053 €/м²
Очакван наем349 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
56 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска262 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 053 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент в комплекс Orchid Fort Garden, разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Имотът е на втори етаж от четириетажна сграда, построена през 2020 година.

Разпределението включва една основна стая с частично обзавеждане и обща площ от 56 кв.м, като застроената площ е 48.15 кв.м. Подходящ е за краткосрочно или сезонно ползване.

Сградата е тухлена конструкция с осигурени удобства като паркинг, интернет, контрол на достъпа и охрана в затворен комплекс.

Локацията е на около 900 метра от плажа и близо до аквапарк Action, което осигурява удобен достъп до морски атракции и развлечения.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот с добра функционалност и сигурност в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 262 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • паркомясто
  • контрол на достъпа
  • близо до плаж
Недостатъци
  • частично обзаведено

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 56 м2

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района