Продажба−23% под пазара

Едностаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг

Публикувано: 7 Октомври 2025 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба56 500 €1 046 €/м²

Очакван наем420 € /мес

Площ

54 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.9% / г.

Месечна вноска251 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем420 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 168% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 13.1% · 8 500 €

65 000 €7 Октомври 2025Първоначална цена
62 500 €▼ 2 500 € (3.8%) 9 Март 2026Намаление на цената
60 500 €▼ 2 000 € (3.2%) 5 Април 2026Намаление на цената
56 500 €▼ 4 000 € (6.6%) 5 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Предлагаме за продажба луксозно студио в комплекс J adore Secret Gardens, разположен в сърцето на курорта Слънчев бряг. Имотът се намира на 7 и етаж и е с площ от 54 кв.м.

Студиото е просторно, ново, без мебели до ключ. От терасата се разкрива приятна гледка към басейна на комплекса.

Комплекс J adore Secret Gardens се отличава със стилна архитектура и изискана атмосфера. На разположение на собствениците и гостите са басейн, красиво озеленена градина, 24-часова охрана и контролиран достъп. Локацията е изключително удобна - близо до плажа, търговски обекти и заведения за хранене.

Таксата поддръжка е 18 евро на кв.м., което гарантира поддържани общи части и високо ниво на обслужване.

Този имот е отличен избор както за лично ползване, така и като инвестиция с потенциал за отдаване под наем през летния сезон.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 13% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 309 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.