Продажба

Просторен 1-стаен апартамент в Слънчев бряг с охрана

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба57 000 €1 075 €/м²
Очакван наем349 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
53 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска253 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5% · 3 000 €
  1. 60 000 €8 Юни 2026Първоначална цена
  2. 57 000 €▼ 3 000 € (5%) 6 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 075 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с една стая в курортен комплекс в Слънчев бряг, област Бургас. Разполага с обща площ от 53 кв.м на втори етаж в сграда с асансьор. Вътрешното разпределение е студио тип, което осигурява свободно пространство и възможност за различни аранжировки. Сградата е построена през 2011 г. с тухлено строителство и е част от затворен комплекс с видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е удобна, на около 700 метра от морския бряг, което я прави подходяща за сезонно ползване или инвестиция. Имотът предлага баланс между функционалност и сигурност в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 253 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (138%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 3 000 €. Обявен е от 117 дни. От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • затворен комплекс
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 5%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 53 м2

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района