Продажба

Просторно 1-стайно студио в Слънчев бряг с балкон

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба76 952 €1 451 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
53 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска341 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 451 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с площ 53,1 кв.м, разположен в к.к. Слънчев бряг, на втори етаж от шестетажна сграда.
Разпределение включва входно антре, всекидневна с функция на спалня, баня и балкон.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с два асансьора. Апартаментът ще бъде предаден до ключ с напълно завършени бани.
Локацията е централна, но на тихо място, на около 750 м от плажа и близо до супермаркет, медицински център и ресторанти. Предвидени са басейн и паркоместа в комплекса.
Имотът е подходящ за ваканционен престой или инвестиция с възможност за разсрочено плащане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 341 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 53,1 м²

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района