Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг с басейн и охрана

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба64 500 €1 216 €/м²
Очакван наем349 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~6 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
53 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска286 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 216 €/м² срещу 1 331 €/м².

Студио апартамент с площ от 53 кв.м, разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Имотът се намира на трети етаж в шестетажна сграда с асансьор.

Разпределението е еднопространствено, подходящо за почивка или отдаване под наем, като включва климатик и обзавеждане.

Сградата е построена през 2015 г. от тухли и разполага с акт 16, видеонаблюдение и контролиран достъп. Комплексът предлага открит басейн, денонощна охрана и поддържани общи части.

Локацията е удобна, на около 300 метра от плажа Какао Бийч и близо до автобусна спирка, магазини и кафенета, както и на пешеходно разстояние от Несебър.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция с потенциал за отдаване под наем през летния сезон.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 286 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • контролиран достъп
  • басейн
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 237 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района