Продажба

Едностаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Октомври 2025 Обновено: 3 Октомври 2025
Продажба85 900 €1 620 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
53 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска381 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 32 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 620 €/м² срещу 1 333 €/м².

Едностаен апартамент с площ 53 кв.м, разположен в комплекс Emilia Romana Avenue, к.к. Слънчев бряг. Жилището се намира на първи етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва антре, всекидневна, санитарен възел и тераса, осигуряваща функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Има възможност за паркомясто и складово помещение.

Комплексът е разположен на около 200 метра от плажа и предлага озеленени площи, детски площадки и басейн. В близост са супермаркети, аптеки и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция с удобства за комфортен престой на морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 381 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • близо до плажа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 365 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • санитарен възел
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района