Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг с тераса и изглед към басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 21 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба48 500 €915 €/м²
Очакван наем349 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
53 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.
Месечна вноска215 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 162% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 915 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент с площ от 53 кв.м, разположен в курортен комплекс в Слънчев бряг. Жилището е на четвърти етаж в пететажна сграда.

Разпределението включва входно антре, комбинирана дневна с кухненски бокс, санитарен възел и тераса с изглед към басейна. Интериорът е функционален за ваканционни нужди.

Сградата е тухлена, построена през 2013 г., въведена в експлоатация с Акт 16, което гарантира завършеност и наличие на основни комуникации.

Комплексът предлага общи удобства като басейн, детска площадка и паркинг в затворена и поддържана среда. Локацията е подходяща за сезонно ползване, близо до морето и природата на курорта.

Имотът е подходящ за ваканционен престой или отдаване под наем, като съчетава удобства и достъп до инфраструктурата на Слънчев бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 215 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (162%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 500 €. Обявен е от 575 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса с изглед
  • затворен комплекс
  • басейн и паркинг
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 1%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 575 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 53 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района