Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг с изложение и удобства

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба45 500 €892 €/м²
Очакван наем349 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
51 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.2% / г.
Месечна вноска202 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 173% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 892 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент с площ от 51 кв.м, разположен в курортен комплекс в к.к. Слънчев бряг, област Бургас.

Имотът е с отворено разпределение, подходящо за един човек или за краткосрочен престой.

Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство, намира се на 4-ти от общо 9 етажа, без конкретна информация за допълнителни удобства.

Локацията е на първа линия до морето, в близост до инфраструктура и услуги, което улеснява достъпа до плаж и забавления.

Подходящ е както за сезонно ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем поради местоположението и функционалността си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 202 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (173%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • отворено разпределение
  • тухлено строителство
  • първа линия море
  • добра локация
Недостатъци
  • липса на описани удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района