Продажба

Едностаен апартамент в Слънчев бряг с тераса и басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 25 Август 2026
Продажба83 000 €1 627 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
51 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 19 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 660 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с една стая, разположен в курортен комплекс в Слънчев бряг. Общата площ е около 51 кв.м., подходящ за краткосрочно или сезонно ползване.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски кът и зона за спане, баня с тоалетна и тераса. Интериорът е обновен и функционален за едно лице или двойка.

Сградата е тухлена от 2009 г., с асансьор и охрана, част от затворен комплекс с допълнителни удобства като два външни басейна, спа център и ресторант.

Локацията е близо до парк, супермаркет и други услуги, което осигурява удобство при ежедневните нужди.

Имотът е подходящ за ваканционен престой или инвестиция с оглед на наличните удобства и поддръжка на комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 990 €. Обявен е от 155 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • обновен апартамент
  • асансьор
  • басейн
Недостатъци
  • седми етаж
  • едностаен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 2%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района