Продажба

Едностаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба65 500 €1 310 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
50 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска291 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 284 €/м² срещу 1 331 €/м².

Едностаен апартамент с площ от 50.5 кв.м, разположен в централната част на к.к. Слънчев бряг. Жилището е на втори етаж в шестетажна тухлена сграда от 2011 г. с Акт 16.

Разпределението включва антре, просторен хол с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е поддържана, с денонощна охрана, видеонаблюдение и общи части с басейн, детска площадка и фитнес, което допринася за удобството на живущите.

Локацията е удобна, на около 800 метра от морето и близо до супермаркети, аптека, транспортни връзки и други услуги в курорта.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен престой или инвестиция поради своята функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 291 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 500 €. Обявен е от 93 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • добра локация
  • поддържана сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района