Продажба

Едностаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с басейн и охрана

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба61 900 €1 238 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
50 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска275 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 238 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с една стая в курортен комплекс в к.к. Слънчев бряг, област Бургас.
Разпределението включва антре, просторна всекидневна с кухненски кът и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.
Жилището е в сграда от тухлено строителство от 2010 г., на четвърти етаж от шест, с наличен асансьор и обновена вътрешна част.
Комплексът предлага допълнителни удобства като басейн, паркинг, видеонаблюдение и охрана, като е разположен на около 400 метра от плажа.
Подходящ е за ползване като ваканционен имот или за краткосрочно живеене с добра инфраструктура и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 275 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • басейн в комплекса
  • асансьор и охрана
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • една стая 49.90 кв. м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района