Продажба

Едностаен апартамент в Слънчев бряг с балкон

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба49 900 €998 €/м²
Очакван наем349 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
50 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.
Месечна вноска221 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 158% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 998 €/м² срещу 1 333 €/м².

Едностаен апартамент в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, разположен в централната част на курорта.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс и зона за спане, баня с тоалетна и балкон, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е от 2020 г., построена с тухлено строителство, поддържана и оборудвана с асансьор; апартаментът е на първи етаж над партер.

Локацията е удобна, близо до плажа, заведения, магазини и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневието и потенциалното отдаване под наем.

Имотът е подходящ за морски ваканции или инвестиция с възможност за лесно управление и поддръжка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 221 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (158%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • асансъор в сградата
  • балкон
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района