Продажба

Едностаен апартамент в Слънчев бряг, ново строителство

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба70 804 €1 444 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
49 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска314 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 444 €/м² срещу 1 331 €/м².

Едностаен апартамент с площ от 49 кв.м, разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас.

Разпределението е компактно и функционално, подходящо за един човек или двойка, с отделна баня и възможност за оборудване 'до ключ'.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, на първи етаж от шестетажна сграда.

Локацията е характерна за ваканционен комплекс, близо до морския бряг и туристическата инфраструктура на Слънчев бряг.

Подходящ имот за сезонно ползване или инвестиция с оглед на локацията и съвременната конструкция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 314 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района