Продажба

Едностаен апартамент в Слънчев бряг с тераса и басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 6 Януари 2026
Продажба84 500 €1 724 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
49 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 26 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 724 €/м² срещу 1 333 €/м².

Едностаен апартамент с площ от 49 кв.м, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Имотът е част от комплекс от затворен тип, на четвърти етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва антре, дневна с кухня и спален кът, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, очаква се издаване на Акт 16 през декември 2025 г., като комплексът предлага общи удобства като два басейна, паркинг и денонощна охрана.

Локацията е в централната част на курорта, на около 500 метра от морето и близо до разнообразни услуги и атракции, което осигурява удобство за живеене или сезонно ползване.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или инвестиция с оглед на разположението и предлаганите удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 375 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • тераса
  • басейн
  • близо до море
Недостатъци
  • очакван Акт 16
  • четвърти етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухня и спален кът
  • баня с тоалет
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района