Продажба

Студио 49 кв.м. в к.к. Слънчев бряг с паркинг и охрана

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Февруари 2025 Обновено: 7 Май 2026
Продажба67 900 €1 385 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
49 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска301 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 41.8% · 20 000 €
  1. 47 900 €3 Февруари 2025Първоначална цена
  2. 67 900 €▲ 20 000 € (41.8%) 7 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 385 €/м² срещу 1 331 €/м².

Студио апартамент с площ от 49 кв.м., разположен във втори етаж на жилищен комплекс в к.к. Слънчев бряг, област Бургас.

Разпределението е компактно и функционално, подходящо за един или двама души, без отделни преходни помещения.

Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство и предлага основни удобства като паркинг, интернет и видеонаблюдение.

Комплексът е затворен с контрол на достъпа и охрана, което допринася за сигурността на обитателите.

Подходящ имот за сезонно ползване или инвестиция с акцент върху комфорт и сигурност в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 301 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

От публикуването цената е повишена с 20 000 € (41.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • затворен комплекс
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 42% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 607 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 49

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района