Продажба

Студио с морска панорама в Слънчев бряг, 49 кв.м

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба94 000 €1 918 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
49 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска417 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 68 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 918 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент с площ 49 кв.м, разположен в курортен комплекс в к.к. Слънчев бряг. Имотът е на 5-ти етаж от общо 7 с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва входно антре, дневна/спалня с кухненски бокс, баня с душ кабина и балкон с морска гледка. Пространството е функционално за едно или двама души.

Сградата е тухлена от 2008 г., поддържана и частично реновирана, с налични основни удобства като асансьор и охрана.

Комплексът предлага допълнителни удобства като басейн, детски басейн, ресторант и супермаркет, като плажът е на около 300 метра. Центърът на курорта е на около 500 метра разстояние.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция с оглед на локацията и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 417 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • асансьор
  • басейн в комплекса
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • студио 49 м²

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района