Продажба+255% над пазара

Студио апартамент с тераса и морска гледка в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 26 Февруари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба269 500 €5 500 €/м²
Очакван наем349 € /мес
Площ
49 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.
Месечна вноска1 196 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 29% от вноската — доплащаш около 847 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 64 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 10% · 24 500 €
  1. 245 000 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 269 500 €▲ 24 500 € (10%) 4 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 255% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 4 728 €/м² срещу 1 331 €/м².

Студио апартамент с площ 49 кв.м, разположен в комплекс Оазис ВИП Клуб в к.к. Слънчев бряг, на първа линия до плажа. Имотът е на трети етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва едно основно помещение със сенчеста тераса с изглед към морето и комплекса, което осигурява добра естествена светлина и възможност за отдих на открито.

Сградата е тухлена от 2005 г., поддържана и оборудвана с видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана, което допринася за сигурността на обитателите.

Локацията е удобна, като съчетава близост до централната част на курорта и спокойствие, с лесен достъп до супермаркет, спортни съоръжения и транспортни връзки към Несебър и аквапаркове.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция с възможност за отдаване под наем през сезона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 196 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива 29% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 24 500 € (10%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • асансьор
  • охраняем комплекс
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио

Удобства

  • Асансьор
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района