Продажба

Студио апартамент 48 кв.м. в Слънчев бряг, 1-ва линия

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба67 500 €1 406 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
48 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска299 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.5% · 1 000 €
  1. 65 000 €31 Август 2026Първоначална цена
  2. 66 000 €▲ 1 000 € (1.5%) 10 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 406 €/м² срещу 1 331 €/м².

Студио апартамент с площ от 48 кв.м., разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас, на първа линия до морето.

Имотът е с отворено разпределение, подходящ за едно лице или двойка, без отделни преходни стаи.

Сградата е построена през 2013 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, което осигурява удобен достъп до петия етаж.

Локацията е близо до плажа и основните туристически обекти, като същевременно няма такса поддръжка, което намалява месечните разходи.

Подходящ е за сезонно ползване или инвестиция с оглед на местоположението и удобствата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 299 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

От публикуването цената е повишена с 1 000 € (1.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • първа линия
  • асансьор
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района