Продажба

Едностаен апартамент в Слънчев бряг с асансьор и охрана

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба54 800 €1 141 €/м²
Очакван наем349 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
48 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска243 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 141 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с една стая в к.к. Слънчев бряг, област Бургас, част от новостроящ се комплекс. Разполага с площ от 48 кв.м на втори етаж в пететажна сграда.

Разпределението е едностайно, подходящо за единично или двойно ползване, като осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е изградена от тухли, строителството е от 2025 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Предвидени са модерни удобства като интернет и охрана.

Комплексът се намира в близост до природни зони, на около 15 минути от морето и с лесен достъп до Несебър. В района има автобусна спирка, супермаркет и велоалея.

Имотът е подходящ за сезонно или целогодишно ползване, комбинирайки спокойствие и удобства за ежедневие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 243 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (144%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • видео наблюдение
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района