Продажба

Едностаен апартамент в Слънчев бряг с отделена спалня

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба145 000 €3 020 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~81 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
48 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 294 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 81 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 3 020 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с една стая, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг.
Разпределение включва отделена спалня и обща площ от 48 кв.м., което осигурява базова функционалност.
Строителството е от тухла, а имотът се намира на партерен етаж и е полуобзаведен, което изисква допълнителни корекции за пълна готовност за ползване.
Локацията е в спокойна част на курорта, близо до морето, което предлага удобства за почивка и сезонно ползване.
Подходящ за инвестиция или сезонно ползване с възможност за адаптация според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • отделена спалня
  • тухлено строителство
  • близо до морето
Недостатъци
  • партер
  • нужда от допълнителна инвестиция

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 48кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района