Продажба

Студио с балкон в к.к. Слънчев бряг, Barcelo Royal Beach

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 2 Декември 2025
Продажба74 000 €1 541 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
48 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 541 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент с площ от 48 кв.м, разположено в комплекс Barcelo Royal Beach в к.к. Слънчев бряг. Имотът е на четвърти етаж от осеметажна сграда с асансьор.

Разпределението включва една основна стая и балкон, което осигурява достатъчно пространство за основни нужди и възможност за почивка на открито.

Сградата е тухлена конструкция с налични удобства като интернет, видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана в затворен комплекс.

Локацията е близо до центъра на курорта и плажа, с лесен достъп до магазини, ресторанти и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем, като съчетава удобства и функционалност в туристическа зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 328 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • балкон
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 305 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района