Продажба

Студио апартамент с голяма тераса в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 10 Ноември 2025 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба65 000 €1 354 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
48 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 38.3% · 18 000 €
  1. 47 000 €30 Януари 2026Първоначална цена
  2. 48 000 €▲ 1 000 € (2.1%) 6 Март 2026Повишение на цената
  3. 65 000 €▲ 17 000 € (35.4%) 7 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 354 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент с площ от 48 кв.м, разположен на първи етаж в комплекс в к.к. Слънчев бряг. Имотът включва една голяма стая с кухненски бокс, коридор и санитарен възел, както и тераса около 15 кв.м. Разпределението е функционално за едно лице или двойка, с възможност за ползване на терасата и домашни любимци.

Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, паркинг и видеонаблюдение. Комплексът е затворен с контрол на достъпа и поддържани общи части, което осигурява допълнителна сигурност и удобство.

Локацията е втора линия от плажа, на около 3 минути пешеходно разстояние до морето и близо до популярни заведения и хотели като Галеон и Какао Бийч. Околността предлага възможности за отдих и туризъм през летния сезон.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем, като съчетава удобства на морски курорт с функционално вътрешно разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

От публикуването цената е повишена с 18 000 € (38.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • затворен комплекс
  • асансъор и паркинг
  • близо до плажа
Недостатъци
  • партер
  • минимална такса поддръжка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 38% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 326 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая (около 30 кв.м.)

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Бартер
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района